熱鍍鋅與冷鍍鋅區別
2021-07-28
新聞資訊
房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張 建筑鋼材價(jià)格走勢堪憂(yōu)
- 分類(lèi)：行業(yè)動(dòng)態(tài)
- 作者：
- 來(lái)源：
- 發(fā)布時(shí)間：2018-10-25
- 訪(fǎng)問(wèn)量：81
【概要描述】日前據國家統計局公布的數據顯示，今年前兩個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源同比增長(cháng)16.2%，增速比2011年全年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額則下降20.9%。銷(xiāo)售量是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要資金來(lái)源。銷(xiāo)售數據下滑，意味著(zhù)房企資金回籠面臨不小的壓力。雖然受季節因素影響，部分剛性需求的短暫釋放。但從一線(xiàn)城市的市場(chǎng)來(lái)看，并未出現明顯的回暖。市場(chǎng)預期今年房屋銷(xiāo)售額難以出現大幅回升的勢頭。市場(chǎng)預計，新一輪的
房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張 建筑鋼材價(jià)格走勢堪憂(yōu)
房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張 建筑鋼材價(jià)格走勢堪憂(yōu)
房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張 建筑鋼材價(jià)格走勢堪憂(yōu)
【概要描述】日前據國家統計局公布的數據顯示，今年前兩個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源同比增長(cháng)16.2%，增速比2011年全年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額則下降20.9%。銷(xiāo)售量是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要資金來(lái)源。銷(xiāo)售數據下滑，意味著(zhù)房企資金回籠面臨不小的壓力。雖然受季節因素影響，部分剛性需求的短暫釋放。但從一線(xiàn)城市的市場(chǎng)來(lái)看，并未出現明顯的回暖。市場(chǎng)預期今年房屋銷(xiāo)售額難以出現大幅回升的勢頭。市場(chǎng)預計，新一輪的
- 分類(lèi)：行業(yè)動(dòng)態(tài)
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- 來(lái)源：
- 發(fā)布時(shí)間：2018-10-25
- 訪(fǎng)問(wèn)量：81
詳情
日前據國家統計局公布的數據顯示，今年前兩個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源同比增長(cháng)16.2%，增速比2011年全年提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額則下降20.9%。銷(xiāo)售量是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要資金來(lái)源。銷(xiāo)售數據下滑，意味著(zhù)房企資金回籠面臨不小的壓力。雖然受季節因素影響，部分剛性需求的短暫釋放。但從一線(xiàn)城市的市場(chǎng)來(lái)看，并未出現明顯的回暖。市場(chǎng)預期今年房屋銷(xiāo)售額難以出現大幅回升的勢頭。市場(chǎng)預計，新一輪的打折降價(jià)潮在未來(lái)將持續展開(kāi)。
“兩會(huì )”期間，我國繼續釋放出房地產(chǎn)宏觀(guān)調控基調不改、力度不松的信號。因此，市場(chǎng)預期今年房地產(chǎn)企業(yè)的信貸環(huán)境難以放松。在信貸環(huán)境緊張、資金回籠不暢的情況下，今年房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力難以改變。一二線(xiàn)城市嚴格執行的限購、限貸，終結了房地產(chǎn)作為居民投資首選的時(shí)代。房企資金鏈的緊張，土地購置和開(kāi)工規模也將逐步減少。今年前兩個(gè)月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積繼續下滑，土地市場(chǎng)的冷清氛圍延續。
而作為與房地產(chǎn)息息相關(guān)的建筑鋼材來(lái)看，房地產(chǎn)持續的以?xún)r(jià)換量，回籠資金，希望通過(guò)“去庫存”來(lái)“降負債”吧。據數據統計，截至3月22日，已披露年報的37家上市房企的負債水平明顯上漲，總負債額度達到了5216億元，比之前一年的3786億上漲了37.8%。如此，房企對新項目開(kāi)發(fā)度將會(huì )大大的減少，畢竟今年的房地產(chǎn)調控繼續緊縮不放松，眾房企表示壓力很大。而依賴(lài)房地產(chǎn)建設提供60%以上需求的建筑鋼市，可能要望眼欲穿了。
目前商家普遍認為，建筑鋼市有待回暖，對于建筑鋼市的需求回暖，從長(cháng)期的基本面來(lái)看，國內基礎設施建設的增速在下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于調控狀態(tài)，宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)的目標速度在下調，這些都對鋼市需求產(chǎn)生長(cháng)期的抑制作用。但在短期內，下游需求還是出現了季節性的回暖態(tài)勢，終端需求和“中間需求”都在趨于活躍，這說(shuō)明市場(chǎng)信心有所恢復，加上原材料成本的支撐，鋼價(jià)或只是短暫性回升。
據庫存數據統計，截止到3月23日，全國26個(gè)主要市場(chǎng)五大鋼材品種社會(huì )庫存量為1817.1萬(wàn)噸，較前一周下降24.1萬(wàn)噸，庫存連續五周下降，下降幅度略有收縮。其中螺紋鋼庫存較前一周減少10.5萬(wàn)噸，全國螺紋鋼庫存總量814.8萬(wàn)噸。雖然說(shuō)目前社會(huì )庫存連續五周下滑，但下降幅度逐步放緩，且國內鋼材庫存已經(jīng)連續七周在1800萬(wàn)噸以上，創(chuàng )最長(cháng)記錄，其中螺紋鋼也連續七周保持在800萬(wàn)噸以上。社會(huì )庫存依舊高企，對鋼價(jià)上漲形成抑制。
總的來(lái)說(shuō)，影響建筑鋼市走向的依舊是下游需求，雖然近期多家銀行對首套房重新開(kāi)始實(shí)施利率優(yōu)惠，但這并不意味著(zhù)房地產(chǎn)信貸有所松綁，在樓市調控政策繼續從嚴的背景下，銀行對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款依然保持嚴控態(tài)勢。房企缺錢(qián)自然沒(méi)有信心去投資開(kāi)發(fā)新的樓盤(pán)，從而引發(fā)更多的是以?xún)r(jià)換量，爭取更多的資金回籠，建筑鋼市在接下來(lái)的時(shí)間內，面臨的將是季節性回暖需求釋放，鋼價(jià)上漲，同時(shí)受庫存高位的壓抑，上漲幅度空間受限；而一旦進(jìn)入脫離了季節性回暖因素，建筑鋼價(jià)將無(wú)上漲之力，可能重回下跌通道
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工地上使用鋼笆片的好處
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多空交織之下 后期鋼價(jià)走勢更加彰顯撲朔迷離
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